"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

"Instrucciones y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"

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"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

• C: Monto total prestado por la entidad.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Calcular la cuota de tu hipoteca fija con Excel

Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es haga clic aquí hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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